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不動産投資信託（REIT）は今後数年間、年率6～7％の利益成長が見込まれており、過去平均の3～4％を上回るペースとなる見通しです。特にショッピングセンター、ヘルスケア（高齢者施設）、データセンターといったセクターでファンダメンタルズ（基礎的条件）の加速が顕著となっています。これらのセクターは、旺盛な民間市場からの需要、供給制約、そして人工知能（AI）需要の追い風を受けています。