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シニア向け不動産投資信託（REIT）のベンタス（VTR）は、高齢化に伴う需要増加という追い風を受け、配当と成長の両面で魅力を提供しています。同社は投資適格級のバランスシート、地理的多様性、そして拡大するポートフォリオを強みとしており、これが回復力と緩やかな成長見通しを支えています。しかし、23倍という予想株価収益率（PER）の高さに対し、アナリ

シニア住宅特化型リート（REIT）であるジャナス・リビング（JAN）が、市場の注目を集めています。同社は、シニア住宅の中でも特に成長性が高いとされるSHOP（Senior Housing Operating Portfolio）分野に特化しており、競合他社にはないユニークなポジションを築いています。現在、ジャナ