メディカル・プロパティーズ・トラスト

Medical Properties Trust, Inc. (MPW) は、2003 年に設立された自己管理の不動産投資信託 (REIT) です。その中核事業は、病院不動産の取得と開発であり、その後ネットベースで運営者にリースバックされます。アラバマ州バーミンガムで誕生した同社は、病院不動産の世界有数の所有者の 1 つとなるまでに大幅に拡大しました。2023 年 9 月 30 日の時点で、そのポートフォリオには 441 の施設と約 44,000 の認可ベッドが含まれています。最近では、第 3 四半期の終了後、MPT は 4 つの施設を売却しました。その結果、現在保有している認可ベッド数は 9 か国、3 大陸にまたがる約 43,000 床に及びます。MPT の融資フレームワークは戦略的利点を提供し、不動産の取得と資本再構築の両方を容易にします。このモデルにより、病院運営者はその不動産に固有の価値を解放し、これらの資金を施設の近代化、技術の進歩、その他の運営投資などの重要な分野に振り向けることができます。