グラッドストーン・ランド

1997 年に設立された Gladstone Land は、全米の主要農業地域にある農地および関連不動産の取得と所有に重点を置いた上場不動産投資信託 (REIT) として運営されています。これらの資産を独立系の第三者農家にリースしています。同社は四半期ごとに保有農地の公正価値を定期的に報告している。現在、同社のポートフォリオは 127 の農場で構成され、13 の異なる州の約 94,000 エーカーをカバーしており、その価値は推定 10 億ドルです。グラッドストーン ランドの不動産の大部分は、ベリーやさまざまな野菜などの新鮮な一年生作物の栽培に適した地域に位置しており、テナントによって毎年植えられ、収穫されます。さらに、同社の所有地には、アーモンド、リンゴ、イチジク、オリーブ、ピスタチオ、その他の果樹園の果物、ブルーベリー畑、ブドウ園などの永続作物専用の農場が含まれています。これらの永続作物は通常、10 年から 20 年以上の植栽サイクルを持ちますが、毎年収穫されます。グラッドストン・ランドは農地以外にも、冷却施設、加工および包装の建物、流通センターなどの農業インフラを取得する可能性がある。グラッドストーン ランドは株主に毎月分配金を提供しており、2013 年 1 月の新規株式公開以来、普通株式の毎月 93 回連続現金支払いという破られない記録を維持しています。一貫した成長を示し、同社は過去 23 四半期でこれらの普通分配金を 20 回引き上げています。現在の普通株式の1株当たり分配金は月額0.0449ドル、年間合計0.5388ドルとなっている。