Federal National Mortgage Association

一般にファニーメイとして知られる連邦全国住宅ローン協会は 1938 年に設立され、本部はワシントン D.C. にあります。その基本的な目的は、米国の住宅ローン市場における資本の流れを促進し、住宅ローンの一貫した資金源を確保することです。ファニーメイは、さまざまな金融業者が組成した住宅ローンを、ファニーメイ住宅ローン担保証券(MBS)と呼ばれる標準化された投資商品に変えることでこれを実現しています。この組織は、2 つの異なる主要セグメントを通じて運営されています。 1. シングルファミリーセグメント: この部門は、幅広い住宅ローンの取得と証券化を担当します。これらには、従来の第一順位住宅ローン(固定金利と変動金利の両方)、連邦住宅局(FHA)、退役軍人省(VA)、米国農務省の農村開発住宅およびコミュニティ施設プログラムなどの政府機関によって保証されたローン、および製造された住宅ローンおよびその他の関連するモーゲージ証券が含まれます。さらに、この部門では住宅ローンの返済や一戸建て住宅向けの包括的な信用リスクおよび損失管理サービスも提供しています。2. 集合住宅部門:複数の住戸を有する物件を中心に、集合住宅向け住宅ローンを証券化・購入し、ファニーメイ MBS に転換する部門です。また、集合住宅への取り組みを支援するために州および地方の住宅当局が発行する債券の信用補完を提供することで、公共財政においても役割を果たしています。その活動にはさらに、既存のファニーメイ集合住宅向けMBSを裏付けとした仕組みMBSの発行、集合住宅向け住宅ローン担保証券の取引、低所得者向け住宅税額控除(LIHTC)プロジェクトへの投資などが含まれる。この部門が提供するサービスには、集合住宅向け住宅ローンの引受業務、保証サービス、堅牢な信用リスクと損失管理が含まれます。ファニーメイは、住宅ローン銀行会社、さまざまな種類の銀行(貯蓄貸付協会、貯蓄銀行、商業銀行、地域銀行)、信用組合、保険会社、民間住宅ローンの組成者、州および地方の住宅金融機関を含む、多様な金融パートナーにサービスを提供しています。