キルロイ・リアルティ、AI・テック需要でサンフランシスコが復活

不動産投資信託（REIT）のキルロイ・リアルティ（KRC）は、9月16日に開催されたバンク・オブ・アメリカ（BofA）のグローバル不動産カンファレンスで、同社の現状と市場動向について説明しました。CEOのアンジェラ・アマン氏は、特にサンフランシスコ・ベイエリアのオフィス市場が、かつての課題から一転して活況を呈していることを強調しました。

キルロイ・リアルティは、西海岸およびテキサス州オースティンを中心に、ライフサイエンス関連の資産を多く保有しています。ポートフォリオの約半分を占めるサンフランシスコ・ベイエリアは、数年前までは厳しい状況にありましたが、現在は人工知能（AI）やテクノロジー分野のテナントを中心に、幅広い業種からの需要が回復しており、最もエキサイティングな市場の一つとなっているとアマン氏は述べました。

同氏は、AIやテック企業だけでなく、専門サービス、法律事務所など、多様なテナントからの賃貸需要が見られることを指摘しました。これは、市場全体の回復基調と、キルロイ・リアルティが保有する高品質なポートフォリオの魅力が相まって、同社にとって追い風となっていることを示唆しています。

カンファレンスでは、最高投資責任者（CIO）兼暫定最高財務責任者（CFO）のイーリオット・トレンチャー氏、最高賃貸責任者（CLO）のロブ・パラッテ氏らも参加し、質疑応答が行われました。