高配当ETF「IYRI」、不動産セクターの回復まで配当再投資を推奨

インカム（収入）重視の投資家にとって、NEOSリアル・ハイ・インカムETF（IYRI）は引き続き魅力的な選択肢となっています。同ETFは、年率10.8%という高い分配金利回りを毎月提供しています。

IYRIのポートフォリオは、データセンター（DLR、EQIX、PLD）とシニアハウジング（WELL）といった、金利上昇局面でも比較的底堅いセクターに重点を置いています。これらのセクターは、不動産投資信託（REIT）の中でも、インフレや金利上昇の影響を受けにくい、あるいは成長が見込まれる分野とされています。

さらに、IYRIはS&Pリアル・イーサリアム・インデックス（S&P Real Estate Select Index）を対象としたオプション取引を活用することで、収益の上乗せを図っています。市場のボラティリティ（価格変動性）が高い状況は、将来的な分配金の増加につながる可能性があります。

しかし、投資にはリスクも伴います。金利が長期にわたって高水準で推移した場合、REITの収益を圧迫し、純資産価値（NAV）の低下を招く可能性があります。また、分配金が収益を上回る状況が続けば、NAVの浸食につながる恐れがあります。そのため、セクターに弱さが見られる局面では、受け取った分配金を再投資することが推奨されます。

以前、当サイトでIYRIを取り上げた際にも、同ETFが賃貸物件に代わる税効率の良い投資先となる可能性を指摘し、買い推奨としていました。