ゲティ・リアルティ、高配当と持続的成長

不動産投資信託（REIT）のゲティ・リアルティ（GTY）は、アナリストの分析によると、将来のファンド（FFO）の12.8倍という割安水準で取引されており、配当利回りは6%に達しています。同社は2019年以降、1株当たり調整後FFO（AFFO）で年率5.1%の成長を達成し、稼働率は99.8%とほぼ満室状態を維持しています。また、テナントの賃料負担能力を示すカバレッジも2.5倍と堅調です。

直近の第2四半期決算は好調で、ゲティ・リアルティは2026年までの業績見通しを引き上げました。この見通しには、将来の買収や開発による潜在的な上振れ分は含まれていません。

アナリストは、規律ある買収戦略、安定したキャッシュフロー、そして魅力的なリスク・リワード（リスクとリターンのバランス）を理由に、GTYに対して「買い」のレーティングを維持しています。