Zillow、FTC訴訟で和解 不動産情報共有を継続

米不動産情報大手Zillow Group（ジロー・グループ）は、連邦取引委員会（FTC）および5つの州との間で、競合のRedfin（レッドフィン）との賃貸物件情報共有（シンジケーション）契約に関する訴訟で和解に至ったことを発表しました。

Zillowはこれまで、Redfinとの提携は消費者と競争双方に有益であると主張しており、今回の和解により提携関係が継続されることになりました。これにより、Zillow、Trulia（トゥルーリア）、HotPads（ホットパッド）、Rent.com（レント・ドットコム）、ApartmentGuide（アパートメントガイド）、そしてRedfinといったプラットフォーム間での賃貸物件情報の共有は維持されます。

さらに、2027年からは、既存の提携に加え、ZillowとRedfinはそれぞれ独立した集合住宅（マルチファミリー）向け広告商品を提供できるようになります。これにより、物件オーナーはZillowとの連携方法において、より柔軟な選択肢を得られるようになります。

Zillowは、今回の和解は賃借人（テナント）と集合住宅のオーナー双方にとって「勝利」であるとコメントしています。Redfinとの情報共有提携は、既に複数のプラットフォームで集合住宅物件へのアクセスを拡大し、物件管理会社への問い合わせ増加や、賃借人への選択肢拡大に貢献してきました。今回、既存の提携に加えて、より多くの集合住宅向け広告ソリューションを提供できるようになることで、不動産市場への貢献をさらに強化できるとしています。

Zillowによると、この提携が始まって以来、賃借人が利用できる物件は全国的に増加しました。Redfinのウェブサイトでの集合住宅物件数は約4倍に、Zillowのウェブサイトでは約40%増加しました。また、物件オーナーにとっても、これまでZillowまたはRedfinのいずれか一方にしか掲載されていなかった物件が、新たな顧客層にリーチできるようになったことで、問い合わせが増加したとのことです。

Zillowは、よりシンプルで手頃な賃貸市場の構築を目指しており、賃借人がより少ない手間で見つけたい物件を見つけられ、物件オーナーは一度の掲載でより多くの人々にリーチできるような環境づくりを進めています。情報共有提携や、統一された賃貸申込書、物件の費用や手数料の透明性向上、賃借人の信用構築ツールの提供などを通じて、賃貸物件探しのあらゆる段階での「摩擦」を減らすための投資を継続しています。

Zillow Groupは、米国で最もアクセス数の多い不動産アプリおよびウェブサイトとして、革新的なテクノロジー、信頼できる不動産業者やローン担当者、そしてシームレスなデジタルソリューションを通じて、多くの人々の「住まい」の実現を支援しています。賃借人や物件オーナー向けには、物件検索だけでなく、申込、契約、支払いなどを効率化するエンドツーエンドの製品・サービスを提供しています。