DHC、株価上昇も「買い」推奨

不動産投資信託（REIT）のDiversified Healthcare Trust（DHC）は、年初来で65%、過去1年間では125%上昇しました。しかし、ファンダメンタルズとバランスシートの改善を背景に、アナリストは引き続き「買い」を推奨しています。

DHCは、特にショッピングセンター（SHOP）事業において、2026年第2四半期に前年同期比37.2%の純利回り（NOI）増加と利益率の拡大を達成しました。調整後FFO（不動産投資信託の収益力を示す指標）は109.4%増の1株あたり0.16ドルに急増しました。

財務状況の改善も顕著です。純有利子負債（Net Debt）の調整後EBITDAre（利払い・税引き・減価償却費控除前利益）に対する比率は7.1倍まで低下しました。2028年まで大きな借入金の満期はなく、流動性も2億7000万ドル確保しています。

DHCは配当こそ名目上は低いものの、バランスシートの強化を最優先事項としています。SHOP事業の成長と需給の不均衡が、同社への投資を支える要因となっています。