7月のREIT市場、3ヶ月ぶり下落

不動産投資信託（REIT）市場は、7月に平均-0.49%のリターンとなり、3ヶ月続いた上昇トレンドに終止符を打ちました。中でも中型株（+2.12%）と大型株（+1.48%）は引き続き堅調でしたが、小型株（-0.81%）や特にマイクロキャップ（-9.49%）は苦戦しました。7月のREIT銘柄全体のうち、59.06%がプラスのリターンを記録しました。

不動産タイプ別では、平均リターンがプラスとなったのは全体の44.44%でした。モール（+5.24%）と林業（+3.45%）が市場を牽引しましたが、インフラ（-8.65%）やショッピングセンター（-4.30%）は下落しました。

REITの純資産価値（NAV）に対する割引率は、7月に-8.60%から-8.43%へとわずかに縮小しました。中央値で見ても、割引率は-10.56%から-9.44%へと改善しました。

第2四半期は各月で力強い上昇を見せたREIT市場ですが、7月は平均-0.49%と小幅な下落となりました。市場全体では、ナスダック（-3.2%）をアウトパフォームしましたが、S&P 500（-0.1%）やダウ平均（-0.1%）には届きませんでした。