W. P. Carey、配当成長投資家向け高利回りREIT

不動産投資信託（REIT）のW. P. Carey（WPC）は、2026年度の調整後FFO（Funds From Operations：不動産からの営業キャッシュフロー）ガイダンスを引き上げ、狭めました。これは、同社の堅調な事業執行とポートフォリオ拡大を反映したものです。第2四半期には45件の新規物件を取得しました。

WPCの調整後FFOの成長率は配当増加率を上回っており、これにより約5%という安全で十分に裏付けられた利回りと、継続的な配当成長の見通しが維持されています。REITの稼働率は98.5%とほぼ満室状態を維持しており、配当カバレッジ比率は143%と、過去1年間で最高水準となっています。

WPCの株式は、13.8倍のフォワードFFOマルチプルで取引されており、同社は戦略的に産業用・倉庫用資産へのシフトを継続しています。