ダグラス・エリマン、第2四半期は赤字縮小

高級不動産仲介のダグラス・エリマン（DOUG）は、第2四半期決算で売上高が増加し、純損失が大幅に縮小したと発表しました。特に5月以降、住宅取引に関連するキャッシュインフローの改善が見られました。

同社の第2四半期（6月30日終了）の売上高は2億8340万ドルとなり、前年同期比4.4%増加しました。2025年10月に売却したプロパティマネジメント事業を除いた場合、売上高は同8.6%増の2億6090万ドルとなりました。

純損失は270万ドル（1株当たり0.03ドル）と、前年同期の2270万ドル（1株当たり0.27ドル）から大幅に改善しました。前年同期の損失には、2025年10月に償還された転換社債に関連する公正価値の低下による1700万ドルの非現金利息費用が含まれていました。調整後EBITDA（利払い・税引き・減価償却前利益）は98万6000ドルの損失となり、前年同期の360万ドルの損失から改善しました。

同社のブライアント・カークランドCFOによると、5月には既存住宅販売からのキャッシュインフローが前年同月比15%増加し、6月は16%、7月は8%増加しました。5月から7月までの3ヶ月間の加重平均では、13%増加しました。この増加は、フロリダ州、ハンプトンズ、テキサス州、ネバダ州、ボストンなどの主要市場が牽引しました。

カークランドCFOは、「住宅ローン金利が高いにもかかわらず、富裕層の住宅購入者は、2026年初頭に存在したマクロ経済や地政学的な不確実性を乗り越え始めている」と述べています。同社の取引あたりの平均価格は、2026年前半で約190万ドルと、前年同期と同水準でした。過去12ヶ月の平均価格は185万ドルで、2025年6月30日までの12ヶ月間の177万ドルから上昇しています。

2026年前半の累計売上高は4億9780万ドルで、前年同期の5億2480万ドルから減少しました。旧プロパティマネジメント事業を除くと、売上高は前年同期比1.4%減となりました。カークランドCFOは、2025年第1四半期が例年より好調だったことが比較に影響したと指摘しています。上半期の純損失は1900万ドル（1株当たり0.22ドル）で、前年同期の2870万ドル（1株当たり0.34ドル）から改善しました。

ダグラス・エリマンは、AI（人工知能）の近代化プログラムやデータベンチャー「Elius」を立ち上げ、パリへの国際的な事業拡大、融資プラットフォームの成長も進めています。同社は2027年からテクノロジー関連のコスト削減が本格化すると見込んでおり、7月末時点での現金及び現金同等物は1億2100万ドルでした。