ヘルスケア・リアルティ、戦略見直し奏功で割安感強まる

ヘルスケア・リアルティ・トラスト（HR）は、戦略的な再構築とポートフォリオの合理化に成功した後も、魅力的なバリュー（割安）およびインカム（収益）銘柄であり続けています。同社は第2四半期に5.1%の既存物件純収益（NOI）成長、93%の稼働率、高いテナント維持率という力強い結果を発表し、堅調なファンダメンタルズ（企業業績の基礎的条件）を裏付けました。

再開発プロジェクト、KKRとの共同事業、そして規律ある資本再配分が、将来の成長と魅力的な投資利回り（スプレッド）を支えています。フォワードFFO（不動産投資信託のFFO: 運用損益を除く不動産からのキャッシュフロー）倍率12.85倍、そして十分にカバーされた4.6%の配当利回りで取引されており、HRは割安水準にあると考えられ、引き続き「買い」推奨を正当化するものです。