グラッドストーン・コマーシャル、高配当利回りで成長戦略を推進

米不動産投資信託（REIT）のグラッドストーン・コマーシャル（GOOD）は、ポートフォリオを成長性の高い産業用不動産へと戦略的にシフトさせており、現在約9.6%という高い配当利回りを提供しています。同社はオフィス物件へのエクスポージャーを積極的に削減し、得られた資金を産業用資産に再投資しています。

直近の2026年度第1四半期末時点での同社の物件稼働率は98.7%に達しました。これは、キャッシュフローから配当を支払う能力（CFFO）が配当を117%カバーしていることからも裏付けられています。しかし、株式価値の希薄化や、短期的に集中する債務償還（デット・マチュリティ・ラダー）はリスク要因として挙げられています。

また、同社が発行するシリーズG優先株式は、安定性と7.5%の利回りを提供しますが、金利変動リスクにさらされる可能性があります。