ディスカバリー・シニア・リビング、36拠点のポートフォリオを維持

米国のシニア住宅運営会社であるディスカバリー・シニア・リビング（Discovery Senior Living）は、同社プラットフォームにおける2つの長期資本提供者間で行われた複数当事者間取引において、36拠点の介護付き高齢者住宅ポートフォリオの運営権を維持したと発表しました。

同社は、取引相手の特定、非公開市場（オフマーケット）での交渉促進、および全ステークホルダーの戦略的目標達成と運営継続性を確保するための経済的に整合性の取れた枠組み構築において中心的な役割を果たしました。

今回の取引の一環として、ナショナル・ヘルスケア・プロパティーズ（National Healthcare Properties, Inc.、NASDAQ: NHP）は、8州にわたる592ユニットの介護付き高齢者住宅13拠点を取得しました。これはディスカバリーとのRIDEAジョイントベンチャー（共同事業体）の枠組みで行われ、NHPは約98.5%の持分を保有します。ディスカバリーは引き続きこれらの拠点を運営します。

残りの23拠点は、ディスカバリーのプリンシパルの一部と長期資本提供者とのジョイントベンチャーであるHFアクイジションズ・ホールディング（HF Acquisitions Holding, LLC）が取得しました。これには現在ディスカバリーが運営する20拠点と、新たに3拠点が加わり、合計約883ユニットとなります。

ディスカバリーは、両所有グループと新たに長期運営契約を締結し、基本運営手数料と業績連動報酬を組み合わせた仕組みで、所有者のパフォーマンスと連携する体制を整えました。