プロロジス、データセンター事業に注力

世界最大の物流不動産会社であるプロロジス（PLD）は、第2四半期決算の発表を控えています。特に、同社が巨額の投資を進めているデータセンター事業の動向に市場の注目が集まっています。

プロロジスは、規模、分散、戦略的資本を活用して競合他社を凌駕しており、データセンター開発に数十億ドルを投じています。新規開発案件の約半分がデータセンター分野に充てられていますが、電力調達が主要なリスク要因となっています。

第2四半期の決算では、FFO（不動産運用収益）と収益が約5%増加し、稼働率は95.3%、賃料スプレッドは32%と堅調なファンダメンタルズを維持すると予想されています。業界トップの地位と高い評価を得ているものの、データセンター事業の不確実な軌道とバリュエーションへの懸念から、アナリストは「ホールド」のレーティングを維持しています。