米国の住宅不足、職人不足が深刻化

米国の住宅不足は、住宅ローン金利の高騰だけが原因ではありません。住宅建設業界では、熟練労働者の不足という見過ごされがちな問題が、建設の遅延や住宅供給の抑制につながり、住宅不足の解消を困難にしています。

住宅建設業者によると、この労働力不足は住宅市場全体に波及効果をもたらし、プロジェクトの遅延、建設コストの上昇、そして供給が需要に追いつかない状況下での新規住宅供給の制限を引き起こしています。

全米住宅建設業者協会（NAHB）のジム・トビン会長兼CEOは、「労働力は、住宅生産と土地開発において、最も大きく、最も高価な投入要素の一つだ」と述べています。同氏によると、建設業界では毎月約25万人の労働者が不足しているとのことです。

トビン氏は、「数年前、業界が非常に活況だった頃は、40万人もの雇用が不足していた時期もあった」としつつ、「この労働力不足は、根深い問題だ」と指摘。今後数年間で、この業界の労働力ニーズはさらに増加すると予想されています。

住宅建設研究所とNAHBの最近の報告書によると、住宅建設業者は需要に追いつき、国内の住宅不足を解消するために、年間約72万3000人の新規労働者を必要とすると推定されています。