ボナルド・リアルティ・トラスト、割安な優先株に注目

不動産投資信託（REIT）のボナルド・リアルティ・トラスト（VNO）は、その優先株の配当が十分にカバーされているとみられています。FFO（不動産運用収益）の増加に伴い、配当支払比率は14%を下回り、さらに低下する見込みです。

コンセンサス予想では、VNOのFFO（不動産運用収益）は2026年の1株あたり2.35ドルから2027年には2.69ドルに増加すると予測されており、これにより優先株の配当カバレッジは改善すると考えられています。

特に、VNOの優先株（VNO.PR.L）は7.6%の利回りを誇り、額面（Par）に対して30%割引で取引されています。これは、米国債と比較しても魅力的なリスク・リワード特性を持つと評価されています。

同社の普通株も魅力を増していますが、アナリストは、その強力なカバレッジと利回り面での優位性から、引き続き優先株に注目すべきだと述べています。