不動産投資信託「Realty Income」に買い推奨

不動産投資信託（REIT）のRealty Income（O）は、5.1%の配当利回り（インカムゲイン）と安定した配当成長を提供しており、引き続き「買い」の銘柄と考えられています。同社のファンダメンタルズは堅調で、稼働率も高い水準を維持しています。

Realty Incomeは、データセンター分野への戦略的な拡大を進めており、大手合弁事業を通じてポートフォリオをAI（人工知能）主導の成長に対応できるよう進化させています。同時に、信用規律も維持しています。金利上昇によるセクター全体の逆風にもかかわらず、同社のバリュエーションは魅力的です。予想FFO（不動産運営からの利益）に対する株価倍率は14.28倍と、セクター中央値を下回っており、強力な民間資本パートナーシップに支えられています。

経営陣によるポートフォリオの積極的な進化と、配当性向74%で安定した配当は、同社の長期的なインカムと成長見通しに対する信頼を裏付けています。