米国の家賃・住宅価格上昇、不法移民増加が要因か

米連邦準備制度理事会（FRB）のダラス地区連銀の研究者が発表した新たなワーキングペーパーによると、バイデン政権下で記録的な水準に達した不法移民の増加が、住宅価格と家賃の上昇を引き起こした可能性が示されました。

この論文は、2021年から2024年にかけての不法移民の急増が、地域の労働市場と住宅市場にどのような影響を与えたかを分析しています。研究者たちは、不法移民の流入が雇用を押し上げた一方で、賃金への目立った影響は限定的であったと指摘しています。

しかし、住宅市場への影響は大きく、不法移民が労働力人口の1%増加するごとに、住宅価格が約2.2%、家賃が約1.4%上昇したと推定されています。住宅建設の拡大がこの需要増に追いつかなかった可能性も示唆されています。

今回の調査結果は、移民問題が政治的に大きな争点となっている米国において、住宅費の高騰に関する議論に新たな視点を提供するものと考えられます。なお、本研究はまだドラフト段階であり、連邦準備制度理事会（FRB）全体の公式見解を示すものではないと、研究者らは注意を促しています。